Monumentaal energielabel: Van Nelle Fabriek
Sinds 29 mei 2026 zijn energielabels ook verplicht voor monumentale panden. Sustomus heeft kort geleden al het eerste monumentale pand opgenomen en nu ook de Van Nelle Fabriek in Rotterdam: een UNESCO-werelderfgoed. Lees in dit blogartikel hoe het gegaan is.
Wat is een monumentaal pand?
Monumenten zijn “historische gebouwen, archeologische vindplaatsen of door mensen aangelegde groene structuren, zoals parken“. De Nederlandse rijksoverheid bepaalt of een gebouw of plaats een monument is. Monumenten hebben meestal merkwaardige eigenschappen, zoals belangrijke culturele of historische waarde, een architectonische bijzonderheid of wetenschappelijke waarde. Deze gebouwen worden dus ook beschermd door de overheid om ze in goede staat te behouden voor toekomstige generaties.
Monumentale panden kunnen specifieke subsidies krijgen voor onderhoud en restauratie. Monumenten zijn vaak oudere panden en vereisen daardoor extra gespecialiseerde aandacht. Meestal moeten monumenten in hun originele staat behouden worden, hierdoor mag je niet zo maar aanpassingen en verbouwing uitvoeren. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) speelt hierin een belangrijke rol.
De Van Nelle Fabriek
Kort na onze eerste opname van een monumentaal pand kregen wij de opdracht om de UNESCO-werelderfgoedlocatie De Van Nelle Fabriek te voorzien van een energielabel. De nieuwe Europese wetgeving eist dat Europese gebouwen, inclusief monumenten, meer energiezuinig worden.
Deze oude fabriek, die na haar opening in 1931 een van de modernste fabrieken was, is nu een multifunctioneel gebouw met kantoorpanden en evenementenzalen. Met een grootte van bijna 70.000 m² was dit dus ook geen simpele opname. Om dit goed uit te voeren zijn de verschillende bouwdelen, kantoorruimtes en technische installaties in kaart gebracht. Door de omvang en diversiteit van het complex was een zorgvuldige voorbereiding essentieel om alle benodigde gegevens correct vast te leggen.
De Van Nelle Fabriek heeft al duurzame elementen geïmplementeerd. Zo gebruikt het pand restwarmte van een datacenter en gebruikt het de rivier de Schie om te koelen.
Het is bijzonder om te zien hoe een gebouw dat bijna een eeuw geleden symbool stond voor innovatie zich weer voorbereidt op de toekomst. Met het energielabel ontstaat daarbij ook inzicht in de huidige energieprestatie. Wij zijn er trots op dat wij als Sustomus hebben kunnen bijdragen aan een van de meest iconische gebouwen in Rotterdam.
Monumenten verduurzamen
Een monumentaal pand verduurzamen
Vanwege strengere regels over het originele behoud van monumenten is het verduurzamen van een monument niet hetzelfde als dat van gewone bouw. Bij het bezit van een gewone woning, ben je zelf voornamelijk zelf degene die bepaalt of er maatregelen getroffen worden. Voor monumenten is dit niet zo; bij grotere ingrepen is advies van de gemeente of RCE nodig. Zij geven toestemming of bepaalde aanpassingen zijn toegestaan voor het gebouw.
Het betekent ook dat de verduurzamingsmaatregelingen die getroffen kunnen worden hoogstwaarschijnlijk verschillen per pand. Elk monument, van een klein grachtenpandje tot de Van Nelle Fabriek, is uniek en eist zijn eigen aandacht in het verduurzamingsproces.
Voor dit soort ingrepen zijn er subsidies en fondsen beschikbaar. Je kunt, bijvoorbeeld, bij Het Restauratiefonds terecht voor de financiering van verschillende duurzaamheidswerkzaamheden. Het is dus ook belangrijk en waardevol om te kijken welke opties mogelijk zijn voor de verbouwing van jouw monumentale woning.
Afspraak maken?
Heb jij een monumentaal pand en heb je een energielabel nodig vanwege verkoop of verhuur na 29 mei 2026? Wij kunnen je daarbij helpen!
Plan een afspraak met ons in en dan plannen we een opname.
Meer vragen? Ga direct naar onze FAQ pagina of neem contact met ons op.
5.0 uit de 51 reviews
